項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱(chēng)：鮮農(nóng)都中心市場(chǎng)（又名：魯南農(nóng)產(chǎn)品電商物流產(chǎn)業(yè)園）
市場(chǎng)面積：約13.79萬(wàn)平方米
項(xiàng)目地點(diǎn)：山東省濟(jì)寧市嘉祥縣
服務(wù)范圍：農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)商業(yè)規(guī)劃、平面方案、效果圖方案、施工圖
設(shè)計(jì)單位：杭州佰映市場(chǎng)研究咨詢(xún)有限公司
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鮮農(nóng)都項(xiàng)目位于山東省濟(jì)寧市嘉祥縣，東鄰京杭大運(yùn)河。因是麒麟發(fā)祥之地，取其嘉美祥瑞之意而得名，隸屬“孔孟之鄉(xiāng)”濟(jì)寧市管轄，公元1147年置縣。特產(chǎn)紅皮大蒜、細(xì)毛山藥等。旅游景點(diǎn)有武氏墓群石刻、尖山崖墓、曾子廟、青山寺、唐柏等。是中國(guó)孝文化的發(fā)源地、中國(guó)石雕之鄉(xiāng)、中國(guó)嗩吶之鄉(xiāng)、中國(guó)魯錦之鄉(xiāng)和中國(guó)手套名城。
▲鮮農(nóng)都地理區(qū)域示意圖
經(jīng)調(diào)研及總結(jié)分析，鮮農(nóng)都項(xiàng)目具有以下特點(diǎn)：
1、作為物流節(jié)點(diǎn)城市，水路鐵空網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)；臨近高速路和城市干道，地塊交通便捷。
2、嘉祥縣為傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，具備產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)；項(xiàng)目用地所在區(qū)域在當(dāng)?shù)匾研纬赊r(nóng)批市場(chǎng)的認(rèn)知標(biāo)識(shí)。
3、周邊地塊尚未開(kāi)發(fā)，可塑性強(qiáng)；嘉祥縣現(xiàn)存的農(nóng)批市場(chǎng)環(huán)境差，設(shè)施設(shè)備落后，起點(diǎn)低，承載力不足，發(fā)展空間大。
4、嘉祥電商未觸動(dòng)農(nóng)產(chǎn)品流通，項(xiàng)目具有前瞻性，獨(dú)占鰲頭。
在項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作之初，佰映公司對(duì)鮮農(nóng)都項(xiàng)目周邊的同類(lèi)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、農(nóng)批市場(chǎng)做了詳盡的走訪調(diào)研，分析得出周邊的市場(chǎng)分布、服務(wù)半徑、品類(lèi)業(yè)態(tài)等等。
▲周邊同類(lèi)市場(chǎng)調(diào)研分布圖
綜上，再經(jīng)過(guò)佰映公司深思熟慮后，方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及供需進(jìn)行針對(duì)性設(shè)計(jì)，方案如下：
▲整體鳥(niǎo)瞰效果方案
▲外立面效果方案
▲農(nóng)貿(mào)交易中心街區(qū)效果方案
▲農(nóng)貿(mào)批發(fā)區(qū)域內(nèi)倉(cāng)儲(chǔ)、交易雙層設(shè)計(jì)
▲水產(chǎn)、凍品雙層空間細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)方案
▲蔬果批發(fā)交易區(qū)及交易單元效果方案
▲農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)肉類(lèi)、熟食零售區(qū)效果方案